15分钟成交！楼面6516元！南海鸿晖5.6亿夺下三水北江新区靓地
恭喜南海鸿晖！杀入三水北江新区！
就在今天，佛山市南海鸿晖房地产开发有限公司以5.6亿夺取三水北江新区靓地，折合楼面价为6516元/平（不计建安成本）。
截止开拍前，系统已有两个报价，分别由2219及3593报。
15:00，土拍开波！2219号首个报价：55530万，楼面价6412元/平。在随后的多次报价中，已经开始出现倒数4分钟的情况，是地块太小，还是价格太高呢？
万万没想到！15分钟结束战斗！
北江新区核心位置
地块位于北江新区核心位置，东至建设二路，南至广三铁路，西至石塘水厂，北至建设大道，与时代南湾、时代城五期、招商蛇口地块、美的地块为邻。
地块总建筑面积为87199.32平，其中商业计容建筑面积不大于总建筑面积的20%，即17439.86平。
▲地块位置
地块采取“竞地价＋竞自持70年租赁房面积”方式拍卖，从54930万元起拍，向上竞价；当达到最高限制地价65390万后，转为竞自持70年租赁房面积，竞价阶梯为500平及其整数倍住宅建筑面积，最高面积为69061.87平。
北江新区即将释地1380亩
北江新区是三水区府近年重点打造的宜居商住区，规划未来常住人口超10万人。
按照三旧改造计划表，截至2023年，片区还将释出商服/商住地达1380亩，集中分布在时代南湾西侧、北侧，以及时代城北侧，当中不乏望江巨无霸靓地。
▲西南街道改造项目位置图
▲粉色部分为部分旧改土地
目前，北江新区整体房价约1.2万/平左右：时代南湾95-125㎡带装修约1.2-1.4万/平、新城招商誉府113-127㎡带装修约1.35万/平、碧桂园奥斯汀均价约1.3万/平。
7月土拍大战拉开帷幕
今天禅城、三水、高明地块的出让，正式拉开了7月土拍大战的序幕，接下来，佛山还有9宗靓地等待出让，敬请期待。
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